huis zoekt passende hypotheek voor een correcte koppeling !
«algemeen» «lineair» «annuïteit» «leven-» «spaarhypotheek» «hybride» «aflosvrij» «groen» «nhg»
Niets van dat alles. Het gaat er in feite om, dat je bij je huis denkt aan allerlei milieu-aspekten.
Dat kan gaan om waterbesparing, dat kan gaan om energie-besparing qua elektra, dat kan gaan om
energie-besparing
rond verwarmingsgas, waarbij je bijvoorbeeld aan zonnepannelen zou kunnen denken.
Het gaat om een financiële regeling van de overheid om duurzaam bouwen te stimuleren.
Dus kies je een huis, dat gebouwd is volgens strenge milieuvoorschriften, dan kan het zijn dat je in aanmerking
kunt komen van een "groene hypotheek".
Wanneer wordt voldaan aan een aantal eisen op het gebied van duurzaam bouwen , kan een groene hypotheek
worden verstrekt tot maximaal € 34.034,-. Een groene hypotheek wordt
verstrekt voor een periode van 10 jaar met een rente die 1 à 2 procent onder de marktrente ligt.
Het maakt hierbij niet uit welke soort hypotheek je hebt.
Dat verdere milieubesparing ook zinnig kan zijn, valt buiten het bestek van de hypotheek (- pagina).
Wellicht niet onverstandig om je vooraf op de hoogte te stellen van de ins en outs bij de
SenterNovem
Er zijn in Nederland twee partijen die projecten beoordelen en namens het ministerie van
VROM groenverklaringen afgeven. Dat zijn de Dienst Regelingen (een agentschap van het ministerie van LNV)
en SenterNovem (een instantie die bemiddelt tussen overheid en bedrijfsleven).
SenterNovem doet de beoordeling voor projecten op het gebied van duurzame
energie, duurzame woningbouw en renovatie, bodemsanering, fietspadinfrastructuur en overige projecten die
niet onder een van deze categorieën vallen.
Een groenverklaring is in principe tien jaar geldig, voor sommige natuurprojecten is dit maximaal dertig
jaar.
Een verzoek om een groenverklaring doe je in eerste instantie bij een geldgever met een groenfonds. Die doen de aanvraag vervolgens bij SenterNovem, wat in de praktijk ongeveer acht weken vergt.
Nieuwe woningen, herbestemming van niet-woningen naar woningen en renovatie van huizen die
vóór 1980
gebouwd zijn, komen in aanmerking voor groene financiering. Ze moeten voldoen aan de criteria voor
duurzame woningbouw en de stichtingskosten
van de woning mogen niet hoger zijn dan € 272.268.
Maakt je huis deel uit van een nieuwbouwproject? Dan kun je uitzoeken of er al een groenverklaring
is aangevraagd of verstrekt voor het project als geheel. De projectontwikkelaar is daarvan op de hoogte.
Is er nog geen groenverklaring aangevraagd of laat je het huis zelf bouwen, dan kun je dit via een
groenfonds alsnog laten doen. De aanvraag moet zijn ingediend voordat de bouw vanaf de begane grond is gestart.
Met een kopie van de groenverklaring kun je vervolgens een groene hypotheek aanvragen bij de groenfondsen cq
geldgevers met een groenfonds.
Een groene hypotheek wordt in bijna alle gevallen verstrekt in combinatie met een gewone hypotheek.
Dat komt omdat het fiscale voordeel voor deze hypotheken geldt tot een maximumbedrag van
slechts € 34.034.
Voor informatie bij het Ministerie van VROM kun je hier klikken.
Deze link gaat zo diep mogelijk naar het document, zou dit niet meer werken, maak dan gebruik van de
hoofdlink : www.vrom.nl en zoek van daaruit verder.
De geldgevende instantie, bank of verzekeraar en namens hen het intermediair, kan je meer vertellen over het inpassen van de groen verklaring in je hypotheek. Dus om het eenvoudig te houden, maak je hiervan een agendapunt tijdens je eerste gesprek met de adviseur, aan de hand daarvan laat je je dus zo volledig mogelijk informeren!
©WFS Hondsrug Studio's webdesign 2002-2010
top pagina